雨漏りのリスクは築何年くらいから高まるの？
雨漏りのリスクは、建物の築年数が増すにつれて高まりますが、だいたい築15～20年からリスクが高まると考えておくとよいでしょう。
多くの建物では、築15年から20年くらいになると屋根や外壁の劣化が進行し、雨水が侵入しやすくなります。
建物の設計や施工の質、使用されている材料やメンテナンスの頻度によっては、築15年ほどで雨漏りが発生することもあります。
特に、施工時に防水対策が不十分であった場合や、過酷な気象条件にさらされている場合には、早期にリスクが高まります。
築20年を超えると、屋根材や外壁材の経年劣化がさらに進行し、雨漏りのリスクが顕著に高まります。
特に、屋根材のひび割れや外壁のシーリング材の劣化が進んでいる場合、雨水が建物内部に侵入する可能性が高くなります。
雨漏りの具体的な原因は屋根材のひび割れや、瓦やシングルのずれ、コーキングの劣化、サッシの歪みなど他にも雨樋や排水溝の詰まりや破損による排水不良がきっかけのケースもあります。
築10年を過ぎたら定期的に屋根や外壁の点検を行い、劣化や損傷がないか確認しましょう。
劣化が見られる場合は早めに修理やメンテナンスを実施すると、雨漏りのリスクを低減できます。
